By Viele der reichsten Immobilienfamilien Deutschlands haben ihren Ursprung in traditionellen Branchen wie Möbelhandel oder Brauereien.
Während andere durch steigende Zinsen und Insolvenzen zurückgeworfen wurden, weiten sie ihre Vermögensbasis durch den Immobiliensektor nur noch weiter aus.
In unserem Top-12-Ranking befinden sich deutsche Immobilien-Dynastien, die ganze Stadtteile kontrollieren – und ihre Vermögen.
Es gibt wenige deutsche Familien und Personen, die das haben, wovon Musikerin Nina Chuba in ihrem Song „Wildberry Lillet“ träumt: sowohl „Immos“, als auch „Dollars“. Diese Unternehmer und Familien besitzen und verwalten Immobilien und ganze Stadtteile des Landes. Und sie scheinen über das Geschick zu verfügen, ihr Vermögen über Generationen hinweg zu vermehren.
Insgesamt 226 Milliardäre zählt eine Reichen-Liste des „Manager Magazins“ – 20 davon stammen aus der Immobilien-Branche. Viele in diesem Markt kapitulieren vor den Problemen des Markts, also den steigenden Zinsen und vielen Insolvenzen. Es gibt es aber auch andere, die ihren Erfolg scheinbar unbeirrt fortsetzen.
Unsere Liste* zeigt 12 Unternehmer und Familien, die für das stehen, was heute kaum noch gelingt: den Aufbau eines Milliardenvermögens durch Immobilien.
(*Für unser Ranking haben wir uns auf aktuell zugängliche sowie teilweise geschätzte Vermögensdaten vom „Family Office Research“ bezogen und sie mit bereits bestehenden Listen verglichen, korreliert und aktualisiert.)
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Platz 12: Kurt Krieger
Der 76-jährige Möbelhändler und Immobilieninvestor besitzt ein Vermögen von etwa 1,4 Milliarden Euro. Er stammt aus Berlin und ist unter anderem durch die Höffner-Möbelkette bekannt.
Im Jahr 1967 erwarb der damalige BWL-Student die Namensrechte und gründete Höffner neu. Seine Familie hat eine lange Tradition im Möbelhandwerk. So hatte etwa Wilhelm Krieger, sein Vater, im Jahr 1910 eine Möbeltischlerei gegründet, die nach dem Krieg unter seinem Sohn zum Marktführer im damaligen West-Berlin wurde.
Platz 11: Familien Becker, Kries, Westphal und Schrader
Der Architekt Georg Becker und der Bankdirektor Günter Kries haben 1945 das Unternehmen „Becker & Kries GmbH“ gegründet. Diese Familien sollen heute über ihre „Becker & Kries“-Familienstiftung etwa 6500 Wohnungen besitzen – hauptsächlich in Premiumlagen wie dem Kurfürstendamm in Berlin.
Ihr Gesamtvermögen wird ebenfalls auf etwa 1,4 Milliarden Euro geschätzt. Unter dem Dach der Familienstiftung haben sie mehrere Tochterunternehmen und eine Vielzahl von Immobilien in der Hauptstadt, weiteren Standorten in Deutschland und Nordamerika.
Platz 10: Familie Sedlmayr
Der Unternehmer Jobst Kayser-Eichberg, 2023 verstorben, hatte den Münchner Sedlmayr-Konzern zu einem der großen Player auf dem deutschen Immobilienmarkt gemacht. Zu dem Unternehmen gehörte einst die Spaten-Franziskaner-Brauerei. Die Sedlmayrs sollen ein Vermögen von 2,1 Milliarden Euro durch ihre Beteiligungen im Immobilien-Sektor haben.
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Platz 9: Familie Goldbeck
Die Familie Goldbeck hat ein gleichnamiges Bauunternehmen, das zuletzt etwa die Tesla Gigafactory in Brandenburg gebaut hat. Sie investiert auch stark in Immobilien. Ihr geschätztes Vermögen beträgt 2,4 Milliarden Euro.
Geführt wird das Unternehmen aus Bielefeld seit 2007 von Jan-Hendrik und Jörg-Uwe Goldbeck, Söhne von Ortwin Goldbeck. Der 85-Jährige hatte es im Jahr 1969 als Stahlbauunternehmen gegründet.
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Platz 8: Alexandra Schörghuber
Die Erbin des Schörghuber-Konzerns ist in den Bereichen Genussmittel, Immobilien und Hotels tätig. Ihr Vermögen soll rund 2,5 Milliarden Euro betragen, berichtete das „Manager Magazin“ in einem Ranking.
Die 66-Jährige führt das Familienunternehmen. Zur Münchner Unternehmensgruppe gehören unter anderem Brauereien wie Paulaner und Hacker-Pschorr, das Immobilien-Unternehmen Bayerische Hausbau und mehrere Hotelmarken.
Platz 7: Theodor Semmelhaack
Laut „Family Research Office“ belief sich das Vermögen von Theodor Semmelhaack im Jahr 2020 auf etwa 2,7 Milliarden Euro. Er soll mehr als 20.000 Wohnungen in Deutschland besitzen, darunter 5000 allein in Potsdam. Bis in die 90er-Jahre soll das Unternehmen mehrere tausend Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser in Schleswig-Holstein und Hamburg errichtet haben.
Die Semmelhaack Gruppe ist eines der erfolgreichsten Wohnungsbauunternehmen in Norddeutschland. Die Verwaltung des Vermögens erfolgt über die Theodor Semmelhaack Familienstiftung.
Platz 6: Ralph Dommermuth
Der 60-jährige Gründer, Vorstandsvorsitzender und Mehrheitsaktionär von United Internet investiert über seine S.K.E.T. Gesellschaft für Immobilien-Management intensiv in Immobilien. Das Vermögen von Ralph Dommermuth soll etwa 2,7 Milliarden Euro betragen.
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Platz 5: Die Samwer-Brüder
Die Brüder Marc, Oliver und Alexander Samwer sind deutsche Unternehmer und Investoren. Die Gründer von Rocket Internet investieren stark in Immobilien. Ihr Vermögen soll sich auf etwa 2,7 Milliarden Euro belaufen.
Zu den Investments von Rocket Internet oder ihres European Founders Fund gehörten unter anderem das Online-Modeunternehmen Zalando, der Online-Lebensmittellieferdienst HelloFresh sowie die Online-Möbelunternehmen Home24 und Westwing.
Platz 4: Ernst Freiberger
Als Immobilieninvestor und Unternehmer im Bereich Kliniken, Hotels und Oldtimer wird das Vermögen des 74-Jährigen auf rund 3 Milliarden Euro geschätzt.
Ernst Freiberger ist Sohn eines Bäckermeisters aus Amerang im Chiemgau. Dieser begann im Jahr 1949 mit der Herstellung von Eiscreme, die er über Bäckereifilialen und über Kioske im Raum Wasserburg am Inn vertrieb. Er erweiterte seine Absatzkreise und lieferte seine „EFA Eiskrem“, also die Ernst Freiberger Amerang Eiskrem, unter anderem exklusiv an die Olympischen Sommerspiele 1972 in München.
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Platz 3: Familie Baus
Die Familie hinter Bauhaus, einem der größten Baumärkte Europas, besitzt auch Anteile in den Bereichen Sanitärbedarf und Immobilien. Das erste Geschäft eröffnete der damals 26-jährige Heinz-Georg Baus im Jahr 1960 in Mannheim in der Schreinerei seines Vaters. Vorbild waren die US-Baumarktketten wie „Home Depot“, die auf Do-it-yourself und Selbstbedienung setzten. Rund 23.000 Mitarbeiter hat der Konzern mit einem Jahresumsatz von etwa 6,8 Milliarden Euro.
Platz 2: Roger Akelius
Der gebürtige Schwede Roger Akelius ist der Gründer von Akelius Residential Property AB, einem der größten Immobilien-Unternehmen Europas. Der 79-Jährige soll weltweit mehr als 50.000 Wohneinheiten besitzen. In Berlin ist er einer der größten privaten Immobilienbesitzer, besonders in Stadtteilen wie Mitte und Kreuzberg. In der Hauptstadt lebt er auch sein einigen Jahren. Sein geschätztes Vermögen beträgt etwa 13 Milliarden Euro.
Platz 1: Familie Otto
Die Otto-Familie, bekannt durch den Otto Versand, soll ein Vermögen von etwa 13,6 Milliarden Euro haben. Neben ihren Beteiligungen in E-Commerce und Start-ups sind sie stark in Immobilien investiert, insbesondere durch die ECE Projektmanagement GmbH. Das ist einer der führenden Betreiber von Shopping-Centern in Europa.
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